9家房企交付均超10万套！“白名单”审批通过贷款超5万亿

2024年12月，政治局会议提出“稳住楼市”，中央经济工作会议再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，为2025年楼市定调释放了更加坚定的稳楼市基调。

在房地产逐渐回归居住和民生属性的大背景下，交付已成为行业最重要的一环。据亿翰智库、中指院等机构统计，2024年9家企业交付套数超10万套。

位居交付量榜首的仍是碧桂园，2024年全年累计交付房屋约38万套，近三年累计交付约170万套房屋，未来仍有约20万套房屋交付任务。碧桂园称，为加快回笼资金保交房，碧桂园自2022年以来，折价处置公车、大宗资产、难去化商业类沉淀资产回笼资金超600亿元。

在1月6日召开的2025年第一次集团月度管理会议上，碧桂园集团董事会主席杨惠妍指出，新的一年，集团工作将围绕保交房、修复资产负债表两大关键任务展开。“2025年交房任务总量较去年将明显减少，要提前做好资源的规划和支持，确保交房工作顺利进行。”

中海地产、融创中国、保利发展、绿城中国、万科地产、绿地集团、新城控股、龙湖集团等企业，去年交付套数也都超过10万套。多家房企主动披露了去年交付的具体情况。

据融创集团官微披露，2024年融创在全国84个城市的186个项目实现交付17万套，北京学府壹号院、西安融创曲江印、南京滨江ONE等各地项目均陆续实现交付。融创中国表示，自2022年中央提出“保交房”工作任务以来，融创始终把保交房作为公司核心第一要务，在各地政府、金融机构的有力指导与融资支持下，三年来融创累计已实现交付超66.8万套。

据绿地集团官微披露，2024年绿地集团积极响应中央“保交楼、稳民生”政策，以提升交付数量、品质及口碑为重点，全年交付面积约1400万平方米、约14万套；近四年累计交付超1亿平方米、超110万套。

龙湖集团称，2024年在全国43座城市共计交付120余个项目，约10万套品质房源，其中20%项目实现提前一个月以上交付，交付满意度90%。

此外，去年有超10家房企的交付规模超过5万套，包括华润置地、建业集团、建发房产、中梁控股、金科集团、金地集团、旭辉集团、世茂集团、美的置业等。

旭辉官微披露，2024年在全国49个城市的95个项目中交付了6.2万套新房，2022-2024年旭辉在全国76个城市累计完成交付超27万套新房。旭辉控股董事会主席林中在新年献词中提到，“2022年到2024年，是旭辉保交付高峰的三年。”

回顾2024年以来，政府层面多次明确“保交付”的重要性。9月26日中央政治局会议强调“加大白名单项目贷款投放力度”，加快推进保交房工作。

此后的国新办新闻发布会上，住建部负责人表示，对于符合“白名单”标准条件的房地产项目要“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。

12月24日至25日召开的全国住房城乡建设工作会议指出，2024年持续打好保交房攻坚战，已交付住房338万套，完成既定目标。同时，据金融监管总局披露，去年城市房地产融资协调机制落地见效，“白名单”项目审批通过贷款超5万亿元。支持配合化解地方政府债务风险。全年累计处置不良资产超3万亿元。   

采写：南都·湾财社记者 王艳玲

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